Как оформить дом на землях ЛПХ (личное подсобное хозяйство)? Участок для ведения личного подсобного хозяйства подходит для размещения жилого дома только в том случае, если располагается на земле населенных пунктов. Между участком, выделенным для ЛПХ на земле населенного пункта, и землей, предназначенной для ИЖС, практически не существует разницы, на нем также может быть построен отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, в доме, построенном на такой земле, также возможна регистрация по месту жительства. Отличие между ними заключается в том, что на участке для ЛПХ кроме строительства дома можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства. Единственное исключение — участок для ведения ЛПХ, находящийся за чертой населенных пунктов, то есть находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предназначается только для сельхозпроизводства, строить жилой дом на нем нельзя.

До 1 марта 2020 года действует упрощенная схема оформления в собственность объектов, построенных на участках для ИЖС/ЛПХ. Вызываете кадастрового инженера, который подготавливает технический план. Составлением этого документа, содержащего описание построенного здания, занимаются кадастровые инженеры, объекту присваивается адрес, после чего жилой дом ставится на государственный кадастровый учет и проводится государственная регистрация права в Росреестре.

Для постановки на государственный кадастровый учет требуется один из следующих документов:

  • Разрешение на строительство (в соответствии с ч.8 ст. 41 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»);

  • Технический паспорт, выданный до 01.01.2013 г.;

  • Решение суда о признании права собственности.

Если Вы построили дом и у Вас нет ни одного из этих документов, можете узаконить свой дом только в судебном порядке. Как бы печально это не звучало, но, увы.
Упрощенный порядок регистрации Индивидуального жилого дома по «Дачной амнистии» заключается в том, что до 01.03.2020 года не требуется получать Разрешение на ввод в эксплуатацию.