ЗАПРЕТ НА ПРОДАЖУ, ПЕРЕДАЧУ ПО НАСЛЕДСТВУ И ПРОЧИЕ МАНИПУЛЯЦИИ С УЧАСТКОМ БЕЗ МЕЖЕВАНИЯ, ВСТУПИТ В СИЛУ В 2018 ГОДУ

Помните, что даже, если у Вас есть кадастровый паспорт и другие правоустанавливающие документы на землю, то это не 100% гарантия того, что у Вас уточнены границы! Вы можете самостоятельно проверить границы своего участка на сайте Росреестра rosreestr.ru, перейдя в раздел «публичная кадастровая карта». Если Вы не нашли свой участок на карте, либо нашли, но в характеристиках отмечено, что границы земельного участка не уточнены в соответствии с законодательством, то это статья специально для Вас.

Каждый собственник земельного участка рано или поздно приходит к необходимости провести определение границ. Но всё чаще «стимулом» становятся соседи. Точнее, их участки. Существует отдельная статья в Федеральном Законе о том, что уточнение границ участка должно быть согласовано в обязательном порядке с заинтересованными лицами, каковыми и являются соседи. Вопрос в том — что Вы теряете или что выигрываете при согласовании, но об этом ниже (о пользе межевания). Известить соседей можно лично либо по почте, либо дать объявления в официальной газете органов местного самоуправления власти.
Сам процесс несложен. Документы, необходимые для уточнения: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

План действий:

  1. Заказать геодезическую съемку земельного участка по фактическим границам землепользования. Измерения делает геодезист.
  2. Кадастровый инженер изготавливает межевой план земельного участка.
  3. Собственнику необходимо будет согласовать границы земельного участка, подписав акт согласования межевого плана. С кем предстоит согласовывать границы определяет кадастровый инженер после геодезической съемки. Это могут быть соседи смежных земельных участков, председатель кооператива/товарищества, либо органы государственной власти.
  4. Обратиться в филиал МФЦ «Мои Документы» с заявлением об уточнении границ земельного участка.